Las cifras principales
| Indicador | Dato |
|---|---|
| Hipotecas sobre vivienda | 43.372 |
| Variación anual de operaciones | −3,5% |
| Importe medio | 180.785 € |
| Variación anual del importe medio | +10,9% |
| Tipo de interés medio inicial | 3,01% |
| Plazo medio | 26 años |
| Proporción a tipo fijo | 62,3% |
| Proporción a tipo variable | 37,7% |
Lectura de PorFinCasa: volumen y tamaño cuentan cosas diferentes
Que se registren menos préstamos y que el importe medio sea mayor son dos resultados compatibles. La media no describe el préstamo de cada comprador ni permite deducir por sí sola un mayor porcentaje de financiación.
Para preparar una compra, separa precio, aportación propia y capital solicitado. Después contrasta la cuota con tus ingresos y otras deudas. El dato nacional sirve como contexto; no establece el presupuesto de tu hogar.
Diferencias entre comunidades
| Comunidad autónoma | Variación anual |
|---|---|
| Andalucía | -9,3% |
| Aragón | -20,5% |
| Asturias | +8,1% |
| Illes Balears | +8,6% |
| Canarias | -18,4% |
| Cantabria | -26,9% |
| Castilla y León | +6,0% |
| Castilla-La Mancha | -1,4% |
| Cataluña | +4,9% |
| Comunitat Valenciana | +0,2% |
| Extremadura | -3,2% |
| Galicia | +7,1% |
| Comunidad de Madrid | -5,2% |
| Región de Murcia | +2,9% |
| Navarra | -0,2% |
| País Vasco | -16,0% |
| La Rioja | -19,7% |
Estos porcentajes comparan cada comunidad consigo misma un año antes. No ordenan territorios por número de operaciones, precio de vivienda o facilidad para conseguir una hipoteca.
Cómo usar el tipo medio sin confundirlo con una oferta
El 3,01% es el tipo medio inicial de las hipotecas inscritas del periodo. No es una TAE, una tarifa actual ni el euríbor. Una oferta individual incorpora su propio plazo, gastos y condiciones; compárala con otras propuestas equivalentes y con escenarios que puedas sostener.
Datos y recursos de prensa
Calcula con tus propios números
Elige capital, plazo y tipo para estimar la cuota, y revisa por separado el dinero necesario para impuestos y compra.