Tipo general sobre la base imponible hasta ese importe. A la parte que exceda de 250.000 € se aplica el 10%.
← Test nacionalDiagnóstico gratuito · Castilla y LeónTest de viabilidad hipotecaria
Test de viabilidad hipotecaria
en Castilla y León
Calcula si la cuota, el ahorro y la financiación que necesitas encajan con tu economía. El test incorpora una estimación de los impuestos generales aplicables en Valladolid, Salamanca, León, Burgos, Segovia o cualquier municipio de la comunidad.
✓ Resultado inmediato✓ Gastos autonómicos✓ Sin registro
Paso 1 de 4Perfil
No guardamos estas respuestas ni solicitamos datos personales para mostrar el resultado.
La variable autonómica
Qué cambia al comprar en Castilla y León
Para una vivienda usada de 300.000 €, la tarifa general da 25.000 € de ITP. La calculadora y el test incluyen el tramo superior; comprueba además la base fiscal.
La fiscalidad definitiva puede variar por precio, vivienda habitual, edad, discapacidad, familia numerosa u otras circunstancias. El test utiliza una referencia general y prudente.
Ver la guía completa de gastos en Castilla y León →Fiscalidad verificada
Impuestos al comprar vivienda en Castilla y León
Resumen orientativo contrastado con fuentes oficiales. Última revisión: 28 de agosto de 2026.
En inmuebles debe comprobarse el valor de referencia; si el precio o valor declarado es superior, se toma la mayor magnitud que corresponda.
Referencia general para una vivienda nueva libre. Existen tipos reducidos sujetos a requisitos que no se aplican automáticamente.
Edad, discapacidad, familia numerosa, vivienda habitual o núcleos rurales pueden modificar el cálculo si se cumplen todas las condiciones.
Tres escenarios
Cuánto ahorro necesitarías en Castilla y León
Estimación prudente con financiación del 80% del precio y los gastos generales utilizados por el test. No aplica bonificaciones personales.
PrecioImpuesto usadaAhorro usadaImpuestos obra nuevaAhorro obra nueva
150.000 €12.000 €44.600 €17.250 €49.250 €
200.000 €16.000 €58.600 €23.000 €65.000 €
300.000 €25.000 €87.600 €34.500 €96.500 €
Metodología transparente
Cómo hacemos el cálculo
Sumamos los ingresos y deudas de todos los titulares, estimamos la cuota con amortización francesa y calculamos el esfuerzo mensual. Después añadimos la entrada no financiada y los impuestos generales de la comunidad.
El resultado no sustituye una evaluación bancaria ni una liquidación fiscal. Las bonificaciones se muestran como información, pero no se aplican automáticamente sin confirmar todos sus requisitos.
Preguntas frecuentes
Viabilidad hipotecaria en Castilla y León
¿Cuánto ahorro necesito para comprar una vivienda en Castilla y León?+
Como referencia prudente, conviene disponer de la parte del precio que no financie el banco y de los impuestos y gastos de compra. En Castilla y León, el itp es del 8% sobre los primeros 250.000 € y del 10% sobre la parte que exceda esa cifra, sin perjuicio de beneficios fiscales. El test calcula una primera aproximación con tus cifras.
¿Cambia la evaluación hipotecaria por comprar en Castilla y León?+
La obligación de evaluar la solvencia es común en España. Lo que cambia por territorio son principalmente los impuestos, algunos beneficios fiscales y el precio de la vivienda; cada entidad mantiene además su propia política de riesgos.
¿El resultado del test garantiza que me concederán la hipoteca?+
No. Es una orientación matemática e informativa. La aprobación depende del análisis completo de la entidad, de la documentación, de la tasación y de sus criterios de riesgo.
¿Toda vivienda usada en Castilla y León paga un 8%?+
El 8% es el tipo general hasta 250.000 euros y la parte de la base que exceda de esa cifra tributa al 10%. Pueden existir tipos reducidos si se cumplen todos sus requisitos.
¿Qué ocurre si el valor de referencia supera el precio?+
La Junta indica que la base de un inmueble es el valor de referencia o el precio o valor declarado cuando sea superior. Conviene comprobar esa cifra antes de calcular el ahorro y firmar arras.